近日，北京國(guó)管党委副書(shū)记、董事、总经理吴礼顺带队分别前往首寰文化旅游投资有限公司（以下(xià)简称“首寰公司”）和(hé)北京國(guó)管本部光(guāng)华路SOHO二期项目调研指导，通(tōng)过实地(dì)走访、交流座谈等形式，立足项目实际对后续工(gōng)作(zuò)提出要(yào)求。

北京國(guó)管副总经理王晨阳、外(wài)派专职董事逯兆乾、本部重大项目投资部以及综合管理部相关同志参加首寰项目调研。首旅集团副总经理、首寰公司党委書(shū)记、总经理于学忠参加座谈并介绍项目有关情况，首寰公司主要(yào)领导及有关部门人(rén)員(yuán)陪同。

北京國(guó)管党委委員(yuán)、副总经理于仲福以及资产管理部、综合管理部相关同志参加光(guāng)华路SOHO二期项目调研。

在首寰项目，吴礼顺一(yī)行(xíng)首先前往园區(qū)实地(dì)调研，与工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)交流一(yī)期项目日常运行(xíng)情况，并详细了(le)解了(le)疫情放開(kāi)后入园门票、餐饮、消費(fèi)以及一(yī)期配套酒店入住等运营情况。

首寰公司成立于2013年(nián)，北京國(guó)管于2016年(nián)出资参与首寰公司增资扩股，并于2021年(nián)受让原股东所持股权，现合计持股比例30%，為(wèi)公司第二大股东。该公司是北京环球度假區(qū)项目中方投资平台，与美方合资開(kāi)发的北京环球度假區(qū)项目一(yī)期已于2021年(nián)9月20日正式開(kāi)园，后续将围绕一(yī)期做(zuò)好相关拓展提升，并根据实际运行(xíng)情况逐步启动二期规划。

围绕北京环球度假區(qū)一(yī)期投资运营情况，双方深入開(kāi)展座谈交流。首寰公司副总经理金(jīn)豪庆介绍了(le)北京环球度假區(qū)一(yī)期项目投资、运营以及公司预算完成情况等內(nèi)容。于学忠就中美合作(zuò)模式、园區(qū)整体土(tǔ)地(dì)规划、运营管理测算等有关情况进行(xíng)了(le)重点介绍。他(tā)对北京國(guó)管两次出资以及日常公司治理方面的支持表示感謝(xiè)，并指出，北京环球影城项目前期因疫情等因素影响，经营效益有所起伏，長(cháng)期来看(kàn)项目具备较强的社会效益，有助于带动周边产业和(hé)消費(fèi)，后期预期稳定的现金(jīn)流也将逐步提升经济效益。

吴礼顺肯定了(le)首寰公司前期的一(yī)系列工(gōng)作(zuò)，并指出首寰公司与美國(guó)环球方面共同投资開(kāi)发的北京环球度假區(qū)项目意义重大，未来发展前景向好。北京國(guó)管将继续发挥股东作(zuò)用，從(cóng)三方面持续发力。一(yī)是支持首寰公司做(zuò)好一(yī)期拓展等后续工(gōng)作(zuò)，重大项目投资部将与首寰公司充分进行(xíng)预沟通(tōng)和(hé)重大事项的联络对接；二是将從(cóng)股东层面支持首寰公司与美方股东加强沟通(tōng)，研究优化改善合资公司治理结构，发挥双方合力，协同做(zuò)好北京环球度假區(qū)一(yī)期运营管理；三是将继续落实北京市相关产业政策，支持首寰公司依托大股东首旅集团相关资源优势，发挥北京环球项目溢出效益，做(zuò)好产业链延伸布局。

在北京國(guó)管本部光(guāng)华路SOHO二期项目，吴礼顺听取了(le)资产管理部关于北京國(guó)管本部持有型物(wù)业项目租赁情况的汇报，重点了(le)解了(le)北京市租赁市场情况及项目租赁进展。相关人(rén)員(yuán)在汇报中指出，北京國(guó)管持有型物(wù)业项目自(zì)投入市场以来，租赁情况良好，租金(jīn)收益可(kě)观，為(wèi)北京國(guó)管提供了(le)持续、稳定的现金(jīn)流。

吴礼顺对本部持有型物(wù)业项目的运营管理给予了(le)充分肯定，围绕下(xià)一(yī)阶段工(gōng)作(zuò)安排，他(tā)提出三点要(yào)求。一(yī)是要(yào)严格把控项目运营風(fēng)险，继续提高项目管理水平；二是要(yào)密切关注市场变化，全面加强全系统土(tǔ)地(dì)房屋管理；三是要(yào)发挥國(guó)有资本运营功能(néng)，加强國(guó)企合作(zuò)，适時(shí)进行(xíng)优质不动产项目配置，探索不动产项目投资管理新路径。

供稿：重大项目投资部、资产管理部

编辑：党委宣传部